طرق الاهتلاك
توجد عدّة طرق محاسبية للاهتلاك وحساب مصاريف استخدام التثبيتات حسب المعيار IAS16 و أيضا حسب ن م م تختار المؤسسة أكثرها تمثيلا لكيفية استغلال التثبيتات.
إن طريقة اهتلاك أي أصل هي انعكاس تطور استهلاك المؤسسة للمنافع الاقتصادية التي يدرها ذلك الأصل، ويمكن التمييز بين: الطريقة الخطية؛ الطريقة التناقصية؛ الطريقة التزايدية؛ وطريقة وحدات الإنتاج، وتكون الطريقة الخطية هي المعتمدة في حالة عدم التمكن من تحديد هذا التطور بصورة صادقة.
- الاهتلاك الخطي أو اهتلاك الأقساط الثابتة ويقود إلى عبء ثابت على المدة النفعية للأصل؛
- الطريقة التناقصية أو الاهتلاك المتناقص ويؤدي إلى عبء متناقص على مدة الأصل النفعية؛
- الطريقة التزايدية أو الاهتلاك المتزايد ويؤدي إلى عبء متزايد يتنامى على المدة النفعية من الأصل؛
- طريقة وحدات الإنتاج ويترتب عليها عبء يقوم على الاستعمال أو الإنتاج المنتظر من الأصل.
كما أشرنا آنفا بأن الأراضي والمباني هي أصول منفصلة وتعاجل بالتمييز فيما بينها حتى ولو تمت حيازتها مع بعض؛ الأراضي بديهيا لها مدة حياة غير محددة ومن ثم فهي غير قابلة للاهتلاك، المباني لها مدة حياة محددة ومن ثم هي أصول قابلة للاهتلاك ، الزيادة في قيمة الأرض التي يوجد عليها المبنى هي لا تؤثر على تحديد العمر الإنتاجي للمبنى.